Как рассчитать ипотеку на 10 лет
Pravohelp21.ru

Юридический портал

Как рассчитать ипотеку на 10 лет

Как рассчитать ипотеку на 10 и 20 лет

Чтобы правильно оценить свои возможности, следует еще перед оформлением ипотеки рассчитать ежемесячные платежи. Чем короче кредитный срок, тем меньше итоговая переплата. Однако и размеры платежей получаются немалыми. Из статьи вы узнаете, как рассчитать ипотеку на 10 и больше лет.

Рассчитать ипотечные платежи можно самостоятельно.

Способы расчета

Рассчитать ипотеку на 5, 10, 20 и больше лет можно несколькими способами. Самый простой – это запросить график погашения кредита в банке. Однако он является неотъемлемой частью составленного кредитного договора, поэтому такой документ обычно предоставляют лишь при оформлении ипотеки.

Чтобы получить примерный проект, следует также провести переговоры в банке. А ведь иногда хочется самостоятельно провести расчеты и сравнить предложения разных банков. В таком случае можно попросить сотрудника банка выдать типовый ипотечный договор – практически все учреждения его предоставляют.

Если же хочется все рассчитать совсем уж досконально и самостоятельно, можно прибегнуть к кредитному калькулятору или формулам.

Кредитный калькулятор

Подобный калькулятор сегодня представлен на официальных сайтах многих банков. Он прост в использовании. В предоставленной форме необходимо заполнить соответствующие поля, указав тип платежа, срок кредита, лимит, сумму первоначального взноса и прочие данные.

После этого достаточно задать функцию «Рассчитать» и вы получите наглядный результат. Таким способом удобно рассчитывать ипотеку под любой срок. Просто в графе «Срок кредита, месяцев» следует проставить разные цифры. в зависимости от того, на 10 или 20 лет оформляется ипотека. Пример кредитного калькулятора для расчета ипотеки – на картинке ниже.

Расчеты по формуле

Рассчитать ипотеку на 10 или 20 лет по формуле сложнее. Для этого необходимо знать все возможные платежи в рамках данной ипотеки и особенности начисления процентов.

Платежи в пределах ипотеки

  • Первоначальный взнос.
  • Регулярный ежемесячный платеж, направленный на погашение тела кредита и процентов.
  • Страхование жизни и здоровья заемщика.
  • Дополнительные комиссии банка.
  • Страхование недвижимости, которая будет залоговой.

Законодательство запрещает взимать с клиента деньги за услуги, которые не будут ему полезны. Это касается и платы за рассмотрение кредитной заявки, хотя некоторые банки продолжают ее взимать. Для точных расчетов необходимо учитывать способ начисления процентов, срок кредита.

Для расчета используется формула РЗ=ПВ*(1+r. В ней:

  • РЗ – реальные затраты;
  • ПВ – сумма первоначального взноса;
  • r – процентная ставка дробью. Например, если ставка 15%, то в формуле – 0.15.
  • n – срок выплаты ипотеки в годах.

В качестве r в формуле может выступать ставка по депозиту или уровень инфляции. Трудности в том, что точно знать уровень инфляции на несколько лет вперед невозможно, разве что изучить прогнозы финансистов.

Как оплачиваются проценты

Ипотечная процентная ставка бывает плавающей, фиксированной и комбинированной.

  • Фиксированная ставка постоянна до конца выплат по кредиту.
  • Плавающая зависит от уровня ставки Центробанка или другого критерия.
  • Комбинированная подразумевает наличие постоянной ставки, к которой прибавляется переменный элемент.

Когда процентная ставка меняется, пересчитываются и платежи. Поэтому досконально высчитать платежи можно лишь при фиксированной ставке.

К тому же, возможно погашение ипотеки двумя способами, это тоже нужно учесть.

    Аннуитетные платежи. Сумма платежей на протяжении всего срока кредита фиксирована. Просто на первых порах она состоит в основном из процентов, а к концу начинаются активные выплаты тела кредита.

Суть аннуитетного платежа.

Суть дифференцированного платежа.

Пример расчета ипотеки

Чтобы было понятнее, рассчитаем наглядно ипотеку с помощью кредитного калькулятора. Для примера возьмем ипотеку на 500000 рублей на срок 10 лет, под годовую ставку 15%. Первоначальный взнос, допустим, составил 100000 рублей.

Пример расчета ипотеки с помощью калькулятора.

Подсчитав результаты, видно, что ежемесячный платеж при аннуитетном платеже составит 6 453. 40 рублей. А общая переплата по ипотеке – почти 94%.

Результаты при аннуитетном типе платежей.

Мы оставим условия теми же, но укажем иной тип платежа. Из результатов видно, что при дифференцированном типе первый платеж составит 8 333.33 рублей, а последний – 3 375. А итоговая переплата составит 76%.

Результаты при дифференцированном типе платежей.

Конечные платежи на порядок ниже стартовых.

Рассчитать ипотеку с помощью кредитного калькулятора – очень удобно. При этом учтите, что сопутствующие расходы – оценочные, риэлтерские услуги сюда не включаются.

Калькулятор ипотеки онлайн

Ипотечный калькулятор онлайн даст возможность заранее просчитать платеж, который потребуется вносить каждый месяц при погашении займа. Благодаря тому, что заемщик будет заранее проинформирован о том, на какую сумму ему следует рассчитывать, он сможет самостоятельно просчитать удобный срок займа, переплату.
Калькулятор ипотеки:

Результаты расчета:

Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности

Как пользоваться сервисом

  1. Выберите расчет ипотеки по «По стоимости недвижимости» или «По сумме кредита»
  2. Введите сумму стоимости приобретаемой недвижимости или сумму кредита
  3. Введите сумму первоначального взноса (для пункта «По стоимости недвижимости»)
  4. Срок кредитования
  5. Процентную ставку (ниже представлены проценты различных банков, от 5%)
  6. Вид платежа — Аннуитетный

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2020

В основе ипотечного калькулятора от Сбербанка лежат основные математические формулы, помогающие быстро рассчитать все кредитные показатели. Это актуально для людей, которые желают рассчитать сумму ипотеки на 2020 год в Сбербанке. Результат вычислений получится более точным, если указать достоверную информацию, а поэтому необходимо заранее обратиться в банк для уточнения следующей информации: ставка по кредиту, наличие комиссии за услуги, дополнительные оплаты.

В калькуляторе потребуется еще ввести размер первоначального взноса, но это число уже зависит от возможностей человека, который планирует брать ипотечный кредит.

Процентная ставка по ипотеке

Это важный показатель при расчете любого кредита. Она высчитывается в годовых процентах и указывает, какое их количество начисляется на протяжении года за те деньги, что вы взяли в займ. Но при ипотечном кредите следует учитывать тот факт, что банк их насчитывает не один раз в год, а каждый день на ту сумму, что вы еще должны банку.

Таблица процентных ставок по ипотеке в надежных банках от 10.03.2020:

Название банка Процентная ставка
Сбербанк России от 5%
Газпромбанк от 4,5%
Tinkoff
ВТБ от 5%
Банк «Открытие» от 7,95%
Абсолют Банк от 4,99%
Альфа-Банк от 8,49%
Московский Кредитный Банк от 7%
Промсвязьбанк от 4,5%
АИЖК ДОМ.РФ от 4,9%
Райффайзенбанк от 4,99%
Росбанк от 6,99%
Банк «Санкт-Петербург» от 9,7%
Банк Уралсиб от 4,9%
Ак Барс от 4.5%
Россельхозбанк от 9,1%
Всероссийский Банк Развития Регионов от 4,9%
УБРиР от 9,4%

Необходимо не забывать о том, что вы получите приблизительный результат, который не является окончательным. Как правило, настоящий платеж оказывается немного выше. Если вы решили взять ипотечный кредит, то лучше сразу обратиться в банковское учреждение, там вы получите профессиональную консультацию и узнаете точный размер взноса.

Если вы уже пытались рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора, то наверняка заметили, что месячный взнос состоит из 2 частей: проценты и основной долг. Когда долг становится меньше, то и количество процентов уменьшается, но платеж остается таким же, ведь основной долг растет.

В зависимости от первоначальной ставки, условий кредитования и покупаемого типа жилья банки предлагают различные программы ипотеки и годовой процент. Лучше искать вариант с минимальной ставкой, тогда вы переплатите значительно меньше. Разница в 0,5% существенно скажется на ежемесячных взносах и годовой переплате в целом.

Плавающая и фиксированная

Плавающая ставка – непостоянная величина, стандартно рассчитывается по формуле, указанной в договоре кредитования. Состоит из двух частей: одна – плавающая, а вторая – постоянная.

Фиксированная ставка – постоянный процент, который не может изменяться, он не зависит ни от каких факторов. Она остается неизменной на протяжении всего срока.

Платежи: аннуитетный и дифференцированный

Аннуитетный более распространен. Он предусматривает погашение займа равными частями на всем сроке кредитования.

Дифференцированный – вариант, при котором ежемесячный платеж снижается к концу периода.

Сбербанк – официальный ипотечный калькулятор 2020

Лицензия: № 1481
Руководитель: Греф Герман Оскарович
Адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19
Телефоны: 8 800 555-55-50
Сайт: www.sberbank.ru

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке на 2020 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Пользоваться официальным онлайн калькулятором ипотеки 2020 на сайте можно бесплатно! Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Она требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека 2020» очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

Хотите рассчитать ипотеку и узнать переплату за весь срок ипотечного кредитования ? Чтобы сделать это всего за несколько секунд без визита в банк, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Он избавит от необходимости самостоятельно идти в отделение Сбербанка и тратить время на консультацию с сотрудниками.

Для получения точного результата по ипотечному кредитованию вам потребуются исходные данные, к которым относятся:

  • – стоимость квартиры, которую вы намереваетесь купить в ипотеку;
  • – размер первоначального взноса. В Сбербанке от составляет от 10 процентов от цены на жилье, однако можно внести абсолютно любую сумму не менее данного значения;
  • – процентная ставка;
  • – срок, на который выдается кредит.

После ввода этой информации остается выбрать тип ежемесячных платежей – аннуитетный или дифференцированный, и запустить программу. Буквально через несколько секунд вы получите результат расчета.

За возможность уже сейчас переселиться в собственное жилище приходится дорого платить. У ипотеки есть и недостатки:

Высокая процентная ставка. Длительный срок кредитования всегда приводит к ощутимой переплате;

Нестабильность финансовой ситуации в России, и невозможность спрогнозировать собственную платежеспособность (заемщик может, например, потерять или сменить работу).

Таким образом, становится понятно, что наиболее выгодным является краткосрочный ипотечный кредит, не более, чем на 5-7 лет. Да, если вы выберете более долгое кредитование, то получите меньший ежемесячный платеж – но вместе с этим в сумме больше переплатите.

С помощью кредитного калькулятора ипотеки можно самостоятельно убедиться, что за 20 лет кредита общая стоимость жилья увеличится на 240% даже без учета страховки.

Нужна ли мне ипотека?

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2020 станет хорошим подспорьем для тех, кто еще не решил – потянет ли выплаты? Займ на приобретение собственного жилья помогает разным категориям людей:

– Молодые семьи, особенно те, в которых оба взрослых зарабатывают деньги. Ипотека позволит приобрести жилище сразу в новостройке, с расчетом на появление наследников. Если привлечь еще родителей в качестве созаемщиков, то получение займа еще больше упрощается. Помните также и о том, что при рождении ребенка до завершения выплат по кредиту Сбербанк дает отсрочку на три года. Также можно досрочно погасить свой долг используя для этого материнский капитал.

– Остальные, даже одинокие люди, желающие приобрести собственное жилье, или просто улучшить условия проживания;

– Для приобретения или строительства частного дома за городом, в придачу к имеющейся уже квартире;

– Люди, желающие сдавать новоприобретенное жилье в аренду, получая при этом дополнительный доход;

– Для покупки коммерческой недвижимости.

Чтобы грамотно оценить все условия кредитования, воспользуйтесь нашим калькулятором онлайн. От вас потребуется лишь введение нескольких конкретных данных:

– Сумма первоначального взноса.

Сбербанк является одним из самых крупных банков России, зарекомендовавший себя и предлагающий выгодные условия. Существует 9 различных программ ипотеки, подходящих для разных людей.

Пользуясь онлайн – калькулятором, вы получаете неоспоримые преимущества:

– Не нужно ехать в банк – этим вы экономите собственные средства и время;

– Данные на сайте всегда актуальны и соответствуют сегодняшнему дню;

– Вы получите расчет всех видов ипотечных платежей;

– Пользование программой совершенно бесплатно и не требует регистрации.

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет вам в получении следующих данных:

– Все выплаты, рассчитанные на каждый месяц с учетом введенных вами данных;

– Все данные будут продемонстрированы в формате таблицы – это наиболее удобный вариант для восприятия человеческим глазом;

– С учетом своих доходов вы легко подберете длительность кредита и сумму ежемесячного взноса;

– Подсчитаете все изменения и выгоды, ожидающие вас при досрочном погашении ипотеки

– Будете подробно видеть, что входит в ежемесячный платеж – где основной долг, где проценты.

Возможности вместе со Сбербанком

Сотрудничество со Сбербанком позволяет взять ипотечный кредит практически каждому, на условиях подходящих именно ему:

– Без первоначального взноса и с ним;

– С поручителями и без них;

– Без справки о доходах;

– Без официального трудоустройства;

– Специальные предложения молодым специалистам или семьям.

Кредитный калькулятор ипотеки позволяет рассчитать аннуитетные платежи (при которых ежемесячный платеж никак не изменяется с течением времени и каждой новой выплатой) и дифференцированные (при которых каждый следующий месяц необходимо платить разные суммы).

Аннуитетные платежи пользуются намного большей популярностью у населения, ведь намного легче каждый месяц платить конкретную сумму денег, и больше ни о чем не думать. При этом дифференцированные выплаты оказываются намного выгоднее, и итоговая стоимость жилья оказывается меньше.

Таким образом, ипотечный калькулятор Сбербанк 2020 станет вашим лучшим помощником в принятии решения и расчета своих сил на время погашения кредита.

Условия кредитования и процентная ставка на ипотеку в Сбербанке в 2020 году

Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
7.4% до 30 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме,апартаменты 15%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.4% до 30 лет кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 15%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.5% до 20 лет кв. на вторичном рынке,дом/коттедж с землей 20%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.5% до 20 лет кв. в строящемся доме 20%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.5% до 30 лет рефинансирование 0%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.9% до 30 лет дом/коттедж с землей,дом/коттедж,комната,кв. на вторичном рынке 15%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
10% до 30 лет земельный участок,дачный/садовый дом с землей,объект незавершенного строительства 25%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
10.5% до 30 лет строительство дома 25%

Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:

В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.

Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.

Ипотечный калькулятор онлайн

Ипотечный калькулятор дает возможность рассчитать ипотеку онлайн, отобразить сумму платежа и построить наглядный график ежемесячного погашения займа.

С помощью данного сервиса вы будете уведомлены о платеже и сумме переплаты перед посещением банковского отделения.

100 дней Standard

Дата платежа Остаток задолженности
по кредиту
Платеж
по процентам
Платеж
по кредиту
Аннуитетный
платеж
1 Март 2020 300 000,0 3 000,0 6 964,3 9 964,3
2 Апрель 2020 293 035,7 2 930,4 7 033,9 9 964,3
3 Май 2020 286 001,8 2 860,0 7 104,3 9 964,3
4 Июнь 2020 278 897,5 2 789,0 7 175,3 9 964,3
5 Июль 2020 271 722,2 2 717,2 7 247,1 9 964,3
6 Август 2020 264 475,1 2 644,7 7 319,5 9 964,3
7 Сентябрь 2020 257 155,6 2 571,6 7 392,7 9 964,3
8 Октябрь 2020 249 762,9 2 497,6 7 466,7 9 964,3
9 Ноябрь 2020 242 296,2 2 423,0 7 541,3 9 964,3
10 Декабрь 2020 234 754,9 2 347,5 7 616,7 9 964,3
11 Январь 2020 227 138,1 2 271,4 7 692,9 9 964,3
12 Февраль 2020 219 445,2 2 194,4 7 769,8 9 964,3
13 Март 2020 211 675,4 2 116,7 7 847,5 9 964,3
14 Апрель 2020 203 827,8 2 038,3 7 926,0 9 964,3
15 Май 2020 195 901,8 1 959,0 8 005,3 9 964,3
16 Июнь 2020 187 896,6 1 879,0 8 085,3 9 964,3
17 Июль 2020 179 811,2 1 798,1 8 166,2 9 964,3
18 Август 2020 171 645,1 1 716,4 8 247,8 9 964,3
19 Сентябрь 2020 163 397,2 1 634,0 8 330,3 9 964,3
20 Октябрь 2020 155 066,9 1 550,7 8 413,6 9 964,3
21 Ноябрь 2020 146 653,3 1 466,5 8 497,8 9 964,3
22 Декабрь 2020 138 155,5 1 381,6 8 582,7 9 964,3
23 Январь 2020 129 572,8 1 295,7 8 668,6 9 964,3
24 Февраль 2020 120 904,2 1 209,0 8 755,2 9 964,3
25 Март 2020 112 149,0 1 121,5 8 842,8 9 964,3
26 Апрель 2020 103 306,2 1 033,1 8 931,2 9 964,3
27 Май 2020 94 374,9 943,7 9 020,5 9 964,3
28 Июнь 2020 85 354,4 853,5 9 110,7 9 964,3
29 Июль 2020 76 243,7 762,4 9 201,8 9 964,3
30 Август 2020 67 041,8 670,4 9 293,9 9 964,3
31 Сентябрь 2020 57 747,9 577,5 9 386,8 9 964,3
32 Октябрь 2020 48 361,1 483,6 9 480,7 9 964,3
33 Ноябрь 2020 38 880,4 388,8 9 575,5 9 964,3
34 Декабрь 2020 29 305,0 293,0 9 671,2 9 964,3
35 Январь 2020 19 633,7 196,3 9 767,9 9 964,3
36 Февраль 2020 9 865,8 98,7 9 865,6 9 964,3

Как пользоваться калькулятором:

  • Вводите сумму стоимости недвижимости за вычетом первоначального взноса
  • Выбираете процентную ставку (на сегодняшний день банки дают от 7,5% до 12% годовых)
  • Указываете срок кредитования в годах или месяцах на ваше усмотрение
  • Нажимаете на кнопку “рассчитать”

Рост популярности приобретения недвижимости путем привлечения займов отмечается год за годом. Собрать требуемое количество наличных на покупку квартиры путем накопления при нынешних ценах задача очень трудная. И даже при их наличии, иногда целесообразнее не выводить средства из оборота, а взять жилье с применением ссуды.

Приобретенная жилплощадь является надежным вложением вашего капитала. Сегодня не обязательно приобретать ее в новом доме, теперь крышей над головой можно обзавестись и на вторичном рынке.

Решиться на взятие денег в долг считается ответственным делом, но более выгодным. Лучше платить за свое, чем за аренду чужой собственности. Процентные ставки по кредитам постоянно снижаются, а для принятия взвешенного решения при выборе схемы и кредитного заведения на помощь можно привлечь различные проверенные методы и приемы. Среди них ипотечные калькуляторы выделяются особенно ярко.

Процентная ставка по ипотеке

Данный показатель является очень важным при рассчете ипотеке, перед тем как идти в банк с документами – ознакомьтесь с предложениями и найдите оптимальный для себя.

От того, какой будет процент от банка – будет зависить сумма платежа, а также общая сумма переплаты.

Ниже представлены процентные ставки от популярных банков:

Сбербанк от 7%
Тинькофф от 6%
«ФК Открытие» от 9,30%
ДельтаКредит от 8,75%
Альфа-банк от 9,3%
ВТБ от 6%
Газпромбанк от 6%
Абсолют-банк от 7%
Ак барс от 9%

Преищумества рассчета ипотеки онлайн

Чтобы выбрать и провести расчеты прибегают к этому специальному инструменту, который поможет:

  • Определить сумму займа, на которую вы можете претендовать в зависимости от ваших доходов
  • Посмотреть график платежей за весь выбранный период ипотеки
  • Узнать сумму переплаты исходя из выбранной процентной ставки
  • Узнать есть ли опция досрочного погашения в выбранной программе

Найти ответы на вышеперечисленные вопросы легко и просто, применив ипотечный калькулятор. Что бы научиться работать с такой системой, достаточно в качестве тренировки, просчитать несколько заинтересовавших вас предложиний на рынке недвижимости. Эти упражнения покажут, что пользоваться им, что бы рассчитать ипотеку онлайн не представляет сложности. И получается, что вы нашли отличного помощника.

Что бы рассчитывать ипотеку рекомендуем вам использовать калькулятор ипотеки. Он оснащен простым и удобным интерфейсом. Такой советник предоставит способы избежать подводных камней в работе с финансами. Обладание нужной информацией станет дополнительным преимуществом при общении с банковскими структурами.

Обязательно стоит обратить внимание и на принцип расчета, в таблице приведены такие параметры как “Платеж по кредиту” или основной долг и платеж по процентам. Как вы можете наблюдать – проценты со временем уменьшаются, а основной долг увеличивается. Данный показатель наглядно отображает, что часть в виде процентов выплачивается банку, а другая часть идет на погашение основного долга.

При досрочной оплате – вся сумма досрочной суммы будет идти исключительно на оплату платежа по кредиту, тем самым сократится и ежемесячный платеж по кредиту.

Ипотечный калькулятор банков:

Ниже представлены предложения различных банков, а также процентные ставки, условия кредитования и требуемые для подачи заявки документы.

Как рассчитать ипотеку на 10 лет

Как рассчитать кредит на 10 лет?

В 2018-2019 году принято разделять кредитные предложения по временным рамкам на долгосрочные и краткосрочные. Под долгосрочным кредитом подразумевается большая сумма займа с большим сроком погашения: минимум 3 года, а максимум 30 лет. Такие кредиты, как правило, берутся с целью покупки недвижимости (ипотека), получения образования или развития бизнеса. Всё, что имеет срок кредитования менее 3-х лет принято считать краткосрочным нецелевым кредитом, чаще всего они связаны с простыми потребительскими расходами: на ремонт автомобиля, бытовую технику или медицинские услуги. Целевые кредитные программы обязывают заёмщика информировать банк о том, на что он планирует расходовать выданные средства. А взяв потребительский нецелевой краткосрочный кредит, заёмщик не обязан отчитываться перед банком о тратах.

Процентная ставка — это вознаграждение, которое получает кредитор. Рассчитать кредит на 10 лет несложно, поскольку процентная ставка практически во всех случаях фиксированная (см. калькулятор аннуитетного платежа). Заёмщику намного проще планировать свои выплаты по кредиту, когда сумма ежемесячного платежа одинаковая.

Недавно мы опубликовали небольшое сравнение аннуитетного и дифференцированного платежа. Безусловно, для общего понимания легче принять аннуитетный платёж – платёж одинаковой суммой каждый месяц, но если вы планируете взять кредит на 10 лет – дифференцированный платёж позволит сэкономить.

На первом экране страницы укажите: сумму кредита, ставку по кредиту, срок 120 месяцев, дату начала выплат, единовременные комиссии – в данном случае это может быть сумма стоимости услуг кредитного брокера, оформления документов или страхования. Ежемесячные комиссии – это взимаемые банком комиссии при досрочном или ином погашении.

Получите расчёт на втором экране страницы. Раскройте таблицу полностью для понимания последней даты платежа, а также разницы суммы ежемесячных платежей при дифференцированном кредите.

Распечатайте, отправьте на email или экспортируйте график платежей в Excel. Это даст Вам возможность сравнить график платежей, полученный на сайте и график, предоставляемый банком.

Плюсы и минусы кредита на 10 лет

Основное преимущество кредита на 10 лет для заёмщика заключается в большом сроке погашения. Хотя переплата по кредиту будет довольно большой, возврат займа растянут по времени, и ежемесячные выплаты незначительно скажутся на семейном бюджете. Несмотря на высокую процентную ставку, большинство граждан могут рассчитывать на доступность долгосрочного кредита. Для банков выдача кредита на 10 лет связана с дополнительными рисками непогашения и банкротства. Они также зависят от стабильности экономической ситуации в стране. Рассчитать кредит на 10 лет лучше предварительно, так Вы сможете понять всю “адекватность” ежемесячного платежа.

Большая сумма кредита;

Долгий период кредитования;

Высокий процент одобрения;

Низкая сумма ежемесячного платежа;

Длительный период кредитования;

Часто требуется залог: им может являться приобретаемое имущество

Наличие комиссии за досрочное погашение

Высокий процент штрафа за просрочку платежа

  • Сложность с получением ещё одного кредита при наличии кредита на 10 лет
  • Выдавая долгосрочный кредит, банк оформляет на имя заёмщика персональную карту, которая позволит рассчитать общий долг по кредиту и погасить ежемесячную задолженность через любой терминал банка. Длительный срок погашения и низкий процент предполагают высокие штрафы за несвоевременное внесение ежемесячных платежей. Кредитный калькулятор при необходимости также поможет рассчитать и сумму штрафа. Если заёмщик решит погасить общую задолженность досрочно, банк может потребовать выплатить неустойку в качестве компенсации за недополученное вознаграждение кредитора.

    Условия одобрения кредита на 10 лет

    Для гарантии погашения заёмщиком кредита существуют стандартные способы обеспечения обязательств: залог и поручительство. Долгосрочные займы обычно выдаются под залог недвижимости, транспортных средств и иного имущества. Ценность залога в этом случае должна превышать совокупную переплату и сумму займа, поэтому не стоит рассчитывать на получение миллионов под залог старого «Москвича». Поручителем обычно выступает родственник или близкий знакомый, на помощь которого может рассчитывать заёмщик. Поручитель будет обязан выплатить долг по кредиту в случае, если заёмщик не сможет сделать это сам. Иногда кредит берут супружеские пары, выступая со-заёмщиками. Вероятность одобрения кредита на 10 лет для супружеской пары намного выше, поскольку это снижает финансовые риски для банка.

    Принято считать, что без залога получить большой кредит невозможно. На самом деле взять крупный кредит на длительный срок реально, но для этого необходимо документально подтвердить свою платёжеспособность на весь срок кредита, но в этом случае не стоит рассчитывать на низкую процентную ставку. Большинство банков выдают кредиты лицам, возраст которых от 21 до 65 лет.

    По данным ЦБ России в 2018 году процент одобренных займов для физических лиц моложе 23-х лет составил 1,28%. Это всё ещё говорит о том, что банки не видят молодых людей в рядах надежных заёмщиков и не могут воспринимать их всерьёз.

    Для одобрения кредита требуется, чтобы на момент предполагаемого погашения возраст клиента не превышал верхнюю границу диапазона. Граждане в возрасте тоже могут получить кредит в некоторых банках, но только с залогом либо поручителями. 21-летним заёмщикам придётся доказывать свою платёжеспособность справками о доходах. Оформление страховки по кредиту повышает шанс на одобрение кредита. Кредитный калькулятор на 10 лет позволяет с учётом страховки и дополнительных платежей.

    При оформлении потребительского кредита в некоторых случаях могут попросить документы супруга или супруги. Кроме паспортов, водительских удостоверений, свидетельства о браке, налоговых деклараций требуются справки о доходах заёмщика и членов его семьи. Справка о доходах может потребоваться как за пару месяцев, так и за несколько лет. За последние несколько лет некоторые банки значительно сократили процедуру предоставления документов. Теперь требуется заполнение заявления-справки по форме банка с указанием достоверных данных.

    Простая схема оформления кредита на 10 лет

    • Выбираем банк с наиболее выгодной долгосрочной кредитной программой;
    • Используем кредитный калькулятор на 10 лет, чтобы посчитать переплату;
    • Оформляем заявку на получение кредита (можно оформить несколько заявок в разных банках) в любом отделении банка;
    • Собираем пакет документов и предоставляем их в отделение банка;
    • Ожидаем решение о предоставлении кредита от нескольких часов до двух недель;
    • В случае положительного решения обращаемся в отделение банка для составления договора (самостоятельно или с помощью юриста).

    Расчёт схемы погашения

    Чтобы узнать сумму, которую необходимо выплатить банку, можно использовать онлайн кредитный калькулятор на 10 лет. Это позволит рассчитать сумму ежемесячного платежа по кредиту и даст возможность сравнить график платежей с графиком, предлагаемым банком. Если под рукой нет реального калькулятора, можно воспользоваться и кредитным калькулятором банка: большинство финансовых сервисов имеют встроенный кредитный калькулятор. Также можно рассчитать кредит на 10 лет с помощью простой формулы переплаты.

    Читать еще:  Какой должен быть доход для получения ипотеки
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector