Как поменять страховую компанию по ипотеке
Pravohelp21.ru

Юридический портал

Как поменять страховую компанию по ипотеке

​Что нужно знать при продлении полиса ипотечного страхования

Как изменить страховую компанию при ипотечном кредите.

Зачем менять страховщика при ипотеке, и какой в этом смысл? От чего защищает страховой полис, и как замена страховщика может повлиять на условия договора? Эти вопросы и другие моменты будут обсуждаться здесь.

  • Возможности замены страховки при ипотечном кредите
  • Зачем менять страховщика?

Возможности замены страховки при ипотечном кредите.

Прежде чем ответить на вопрос:- как изменить страховую компанию при ипотечном кредите, сначала выясним то, насколько вообще возможна такая процедура.

Отказ от страховки ипотеки

В первом случае заёмщик начинает переводить выплаты в страховую компанию после того, как станет собственником жилья, во втором — сразу же после покупки. Страховой случай Что нужно делать, если он наступил? Страховым случаем при оформлении страховки на жильё является утрата или порча недвижимости из-за следующих причин:

  • Пожар, стихийное бедствие, затопление;
  • Вандализм и прочие уголовно наказуемые действия третьих лиц: подкладывание взрывчатки, поджог и т.п.;
  • Дефект в конструкции здания, о котором заёмщик на момент оформления ипотеки не был осведомлён.

При наступлении страхового случая следует как можно быстрее поставить в известность страховую компанию и банк.

Добавить комментарий Отменить ответ

Свежие комментарии

  • Albina. — «Alina, я думаю, за подробными условиями следует все-таки обращаться в выбранный вами банк. Походите. «, Автокредит на подержанные автомобили
  • Элла. — «Почитаешь такие статьи и комментарии к ним так сразу страшно становится, понимаешь, что никому верит. «, Как не купить подержанный кредитный автомобиль
  • Лика.Н. — «В общем, я так понимаю, банки в народ пошли, к людям потянулись. Чего не сделаешь ради расширения кр. «, «Кредитка» онлайн с доставкой на дом
  • Людмила. — «Конечно можно взять кредит на первоначальный взнос по ипотеке. Но для этого нужно иметь серьезное им. «, Как получить кредит на первоначальный взнос по ипотеке?
  • Ивин. — «Если вам интересен мой опыт, то я проходил обучение на курсах организованных инвестиционной компание. «, Какие есть риски ценных бумаг?
  • Эдуард. — «Минимальный платеж, это очень важное и обязательное условие использования кредитной карты. Причем пл. «, Правила подсчета минимального платежа по кредитной карте
  • Елена Т.. — «Стабилизировалась ли? В декабре месяце несколько банков лишили лицензий по разным причинам. И все он. «, Совкомбанк
  • Рита. — «Конечно, активная реклама способствует притоку клиентов. Но все же чаще люди выбирают банк по знаком. «, По какому принципу нужно выбирать банк?
  • Миша. — «Ну, банк никогда ничего не сделает в ущерб себе. В случае кредита под залог квартиры, ею распоряжать. «, Способы передачи оплаты за квартиру
  • ТАТЬЯНА. — «Когда, только появились социальные банковские карты» Маэстро» для пенсионеров, я проигнорировала это. «, Кредитные карты для пенсионеров

Узнать побольше про ипотеку

Для начала необходимо узнать, что такое ипотека, каковы преимущества и недостатки ипотеки жилья. Далее становятся важны условия кредита, как происходит оформление ипотеки, покупка квартиры в кредит и погашение ипотечного кредита. Многим будет полезна информация о том, как соотносятся ипотека и дети, что дает ипотека молодым и что такое социальная ипотека.

В этом же разделе можно узнать что такое ипотечное агентство и ипотечный брокер и зачем они нужны. Не лишним будет ознакомиться и с законодательством по ипотеке. Еще вопросы: как оформляются налоговые вычеты ипотеки, что «светит», если ипотека – не первый кредит, что произойдет в случае банкротства ипотечного банка, выдавшего ипотечный кредит или в случае невозврата кредита при ипотеке.

Наиболее ответственный шаг – выбор программы ипотеки. Выбирать можно по ставке кредита, по сроку, по величине первоначального взноса, по сумме кредита или величине ежемесячного платежа. А так же можно осуществлять выбор программы ипотечного кредитования по нескольким условиям. Чтобы было проще, Вам предлагаются советы по выбору ипотечной программы и ипотечный калькулятор.

Кроме того, Вашему вниманию представлен обзор региональной ипотеки и полный список ипотечных банков и их программ ипотеки. Oчень актуальная тема ипотеки — это перекредитование — возможность снизить проценты по взятому ранее ипотечному кредиту. В этом разделе можно выбрать программу ипотеки специально для цели перекредитования. Выбирать ипотечный кредит можно и пассивно: подать заявку на кредит и ждать предложений от банков и ипотечных брокеров.

Продление страховки ипотеки — снижение страховой суммы

При первом оформлении многолетнего договора в комплект документации о страховании включен график ежегодных платежей за страховку, устанавливающий величину страховых взносов и сумм на весь срок договора. Для определения страховой суммы по договору ипотеки на последующие периоды сотрудники страховщика опираются на предполагаемый остаток размера долга, указанный в графике по ипотеке. Многие страхователи оплачивают полис в соответствии с графиком страховых платежей, не сверяясь с установленной страховой суммой. Но в течение периода действия страхования ипотеки заемщик может погасить часть кредита досрочно. Соответственно, на новый срок страхования сумма страховки и взнос должны уменьшиться.

Не все банки каждый год предоставляют в страховые фирмы актуальные данные об остатке размера долга у заемщиков по ипотеке. Для перерасчета страховых выплат по страхованию ипотеки клиенту нужно самостоятельно уведомить страховую компанию и заблаговременно перед осуществлением платежа на следующий год предоставить свежий график платежей по ипотеке. Одно из распространенных заблуждений заключается в том, что если досрочное частичное погашение произошло у потребителя в уже оплаченный срок, то в конце этого срока страховщик пересчитает сумму страховки и вернет часть премии. Но обычно пересчет суммы страховки проводится только перед совершением очередного платежа, то есть раз в год.

​что нужно знать при продлении полиса ипотечного страхования

Страхование ипотеки смена страховой компании Не всегда страховая компания, которая предоставила выгоднейшие условия в первый год страхования ипотеки, сохранит самые выгодные условия на следующий год.

Нужно заранее озаботиться данным вопросом и перед внесением страховой премии на очередной год обзвонить другие фирмы для расчета стоимости полиса.

Выбор страховщика на очередной период ничем не отличается от процедуры выбора при начальном оформлении.

При переходе к другому страховщику не следует забывать, что вы для него — новый клиент, и всю процедуру подачи бумаг и заполнения заявлений надо проходить заново.

Страховщик может запросить у потребителя свежий отчет об оценке для удостоверения рыночной стоимости, его вы должны будете заказать за собственный счет.

Может понадобиться прохождение медицинского обследования, которое хотя для клиента и бесплатно, но потребует времени.

Возврат страховки по ипотеке – три способа в 2018 году

Но прежде чем отказываться от покрытия части рисков, нужно рассчитать, будет ли это действительно выгодно.

Даже допуская мысль об отказе продления страховки по ипотеке, сначала внимательно изучите договор с банком, многие кредитные организации включают в него условия, которые делают отказ невозможным или крайне не выгодным. Будьте внимательны и не принимайте скоропалительных решений.

Для начала изучите ипотечный договор в части условий, регламентирующих действия кредитного учреждения при отказе заемщика от страховки ипотеки. В зависимости от банка и давности ссудного договора кредитор может предусмотреть условие досрочного погашения, повышение ставки по займу или отсутствие любых последствий.

Ипотечное страхование

Страхование жизни и страхование от несчастных случаев: каковы правила? Договор страхования жизниобычно заключается на длительный срок – от 5 лет и более. Стандартный срок действия договора страхования от несчастных случаев – 1 год. Отзывы о страховой компании «сбербанк страхование»

  • Для чего нужно страхование по военной ипотеке?
  • Каков порядок страхования по военной ипотеке?
  • Кто имеет право на участие в военной ипотеке?
  • о дополнительных затратах при военной ипотеке
  • Накопительно — ипотечная система для военнослужащих (другое название — военная ипотека) стала отличным способом решить квартирный вопрос для офицеров, прапорщиков и иных лиц, проходящих службу по контракту в Российской армии. Хотя кредит по этой системе выдается на льготных условиях, некоторые особенности ипотеки все равно сохраняются.

На сколько лет можно застраховать недвижимость по ипотеке?

Законодательная база РФ ( в частности, ФЗ-102 «Об ипотеке») гласит, что имущество должно быть застраховано на весь срок погашения займа. Таким образом, клиент банка должен оформить договор страхования залоговой недвижимости на тот срок, который1 потребуется для возврата долга кредитору. Не обязательно оформлять страховку на 5 или 10 лет. Вполне достаточно будет заключить договор на 1-2 года. Но по истечении данного срока потребуется продлить страховку. Отслеживать срок окончания договора с СК можно самостоятельно. Но в 99% случаев представитель компании сам напомнит о необходимость пролонгирования соглашения.

Сбербанк-страхование

В Сбербанке, например, требуют в обязательном порядке застраховать залоговое имущество, причем лимит стоимости имущества не более 15 млн. рублей, с вас возьмут 0,25% от суммы кредита, и каждый год этот процент будет начисляться на остаток общей задолженности.

Страхование жизни и здоровья вам обойдется в 1%, но зато оно по вашему желанию, правда, при отказе этот процент плюсуется к процентной ставке по ипотеке, точнее, при согласии отнимется.

На практике это выглядит, как если одобрена сумма под 14,9% годовых, то при страховании жизни и здоровья, ставка снизится до 13,9%. Ну, и широкий диапазон страховых случаев, которые являются страховыми, здесь тоже никто не отменял.

Еще, если вы берете ипотеку в Сбербанке, то это единственный банк, который не требует комплексного страхования, т.е. титульное – необязательное условие.

Если вы захотите сменить страховую компанию, то «безболезненно вы это сможете сделать при полном погашении кредита, тогда вам вернут страховую премию за оставшиеся месяцы. В другом случае, остаток страховой премии никто вам возвращать не будет, кроме случая, когда вы отказываетесь до начала действия страхования, тогда премия выплачивается в полном объеме.

ВТБ-страхование

Это комплексное страхование, в которое включено страхование залогового имущества, титула и жизни и здоровья, т.е. с вами заключается один договор, для сторонних банков на 1 год, для ВТБ на весь срок ипотеки с ежегодной пролонгацией, это значит, что каждый год его нужно продлять.

В среднем, страхование вам обойдется в 1% от суммы по договору займа, ежегодно 1% также начисляется на остаток кредита. При смене страховой компании, условия такие же, как и в Сбербанке, т.е. либо полное погашение либо невозврат премии.

По поводу ВТБ мы должны сделать важное замечание, что в 2020 году они не прошли аккредитацию, так как поздно подали документы, поэтому на данный момент страхование для сторонних банков не производится. И, если все же вы желаете застраховаться именно здесь, вам нужно будет уточнять эту информацию непосредственно в банке.

Читать еще:  Что такое социальная ипотека

В ВТБ-страхование действует скидка за оформление полиса на длительный срок (1,5 или 2 года и т.д.).

​Что нужно знать при продлении полиса ипотечного страхования

При первоначальном оформлении ипотечного кредита клиент оплачивает страхование только за первый год. Как бы ни был велик соблазн не оплачивать страхование на дальнейшие годы, следует помнить, что продление полиса является обязанностью клиента по кредитному договору, за неисполнение которой банк может применить штрафные санкции.

У клиента не всегда есть финансовая возможность оплатить полис. Рассмотрим возможные способы уменьшения страхового взноса.

Исключение добровольных видов страхования

Когда заемщик сталкивается с проблемой оплаты полиса ипотечного страхования, самым явным решением кажется отказ от видов страхования, обязанность осуществления которых не может быть возложена на заемщика в рамках ФЗ «Об ипотеке». Исключение страхования жизни и здоровья и титульного страхования поможет снизить страховой взнос на 60—80%. Но перед тем как отказываться от части рисков, необходимо рассчитать, насколько это будет выгодно.

Для начала следует изучить кредитный договор в части положений, регламентирующих действия банка при отказе заемщика от страхования. В зависимости от кредитора и давности кредитного договора банк может предусмотреть требование досрочного погашения, увеличение процентной ставки по кредиту либо отсутствие каких-либо последствий. Требование о досрочном погашении обычно предусмотрено в кредитной документации, оформленной более пяти лет назад. Поэтому, увидев именно такую формулировку, не надо сразу писать жалобы в надзорные органы о навязывании дополнительных услуг, а лучше обратиться в банк. Как правило, банки идут навстречу клиенту и, в зависимости от финансовых возможностей заемщика, меняют последствия отказа от страхования.

Если кредитным договором предусмотрено увеличение процентной ставки, то обратитесь в банк с просьбой подготовить график ежемесячных платежей по кредиту с учетом увеличенной ставки. Оцените, насколько для вас будет удобно оплачивать увеличенный ежемесячный платеж, рассчитайте размер годовой переплаты с учетом роста процентной ставки. Возможно, что переплата по кредиту будет превышать стоимость страхового взноса, при этом вы не получите ни желаемой экономии, ни страховой защиты. Если по условиям банка отказ от добровольных видов страхования никак не влияет на условия предоставления кредита, то можно написать запрос в страховую компанию об исключении рисков из страхового покрытия и пересчете страхового взноса на новый период. Но стоит помнить, что при этом возмещение рисков, связанных с заболеванием и смертью заемщика, а также с потерей права собственности, полностью лежит на клиенте. И при наступлении непредвиденного события выполнять все обязательства перед банком все равно придется.

Уменьшение страховой суммы

При первоначальном оформлении многолетнего полиса в комплект страховой документации входит график ежегодных страховых платежей, устанавливающий размер страховых сумм и взносов на весь срок страхования. Для расчета страховой суммы на будущие периоды сотрудники страховой компании опираются на планируемый остаток размера задолженности, указанный в графике по кредиту. Многие клиенты оплачивают полис по графику страховых платежей, не обращая внимания на установленную страховую сумму. Но в течение срока действия страхования клиент может частично погасить кредит досрочно. Следовательно, на новый период страхования страховая сумма и взнос должны быть меньше.

Не все банки ежегодно предоставляют в страховые компании актуальную информацию об остатке размера задолженности у своих клиентов. Для перерасчета страховых платежей клиенту необходимо самостоятельно уведомить страховщика и заблаговременно перед внесением платежа на очередной год предоставить актуальный график платежей по кредиту. Одним из самых распространенных заблуждений является то, что если частичное досрочное погашение произошло у клиента в уже оплаченный период, то в конце этого периода страховая компания пересчитает страховую сумму и вернет часть взноса. Обычно страховые компании делают перерасчет страховой суммы только один раз в год, именно перед внесением очередного платежа.

Снижение тарифов

Перед внесением платежа на очередной период страхования уточните в страховой компании возможность предоставления скидки. Многие страховые компании с целью удержания клиента готовы предоставить скидку в размере 5—20% в зависимости от объекта страхования, здоровья клиента, размера страхового взноса и срока действия полиса. Скидки для каждого клиента рассматриваются в индивидуальном порядке. Для этого клиенту могут предложить заполнить дополнительные анкеты, подтверждающие, что степень риска не изменилась: не были проведены не согласованные с БТИ перепланировки, состояние здоровья клиента не ухудшилось и т. д.

Значительную скидку можно получить в части титульного страхования по прошествии трех лет с момента оформления права собственности. Также если ипотечный кредит вы получили более трех лет назад, есть вероятность того, что с тех пор тарифы в самой компании изменились в меньшую сторону и вам могут пересчитать график платежей по сниженным тарифам. Если же условия, предлагаемые страховой компанией, по-прежнему не кажутся вам приемлемыми, стоит рассмотреть возможность сменить страховую компанию.

Смена страховой компании

Не всегда страховая компания, которая предоставила самые выгодные условия по первому году страхования, будет иметь самое выгодное предложение на следующий год. Лучше заранее озаботиться этим вопросом и перед оплатой страхового взноса на следующий год обратиться в другие компании для расчета стоимости страхования. Выбор страховщика на новый период страхования ничем не отличается от процесса выбора при первоначальном оформлении. При переходе в другую компанию следует помнить, что вы для этой компании — новый клиент, и весь процесс подачи документов и заполнения заявлений придется проходить заново.

Страховая компания может запросить у клиента актуальный отчет об оценке для подтверждения рыночной стоимости, который вы должны заказать за свой счет. Может потребоваться прохождение медицинского обследования, которое хотя и бесплатно для клиента, но требует затрат времени. Страховщик может запросить правоустанавливающие документы по предыдущей сделке с недвижимостью, которые у клиента могли просто не сохраниться, и т. д. Также стоит учесть, что переход в другую страховую компанию необходимо согласовывать с банком. Смена страховой компании — довольно трудоемкий процесс и требует больших затрат времени.

Рассрочка платежа

Если частичного досрочного погашения кредита не было, возможную скидку страховая компания предоставила, а размер страхового платежа все равно велик, то следует подумать о рассрочке страхового взноса.

Обычно страховые компании предоставляют рассрочку страхового взноса на два равных платежа без увеличения тарифа. При этом для принятия решения о предоставлении рассрочки страховые компании могут потребовать письменное согласование со стороны банка, так как по условиям договора страхования платеж должен вноситься ежегодно, а все изменения в договор можно внести только с согласия банка. Банк рассматривает заявление в сроки от трех до 30 дней, и в некоторых банках данная процедура не является бесплатной. Поэтому следует учесть временные и финансовые затраты.

Отказ от страховки ипотеки

При оформлении ипотеки гражданин оплачивает страховку лишь за один год, самый первый. У клиента может появиться желание не тратиться на страховку в следующие периоды, но надо понимать, что продление договора – это обязанность клиента по ипотечному договору, и если ее не исполнить, банк вправе применить санкции.

У заемщика не всегда есть финансовые возможности оплатить страховку. Рассмотрим возможные варианты снижения взноса по договору страхования ипотеки.

Есть несколько вариантов, которые возможно, подойдут вам.

Отказ от продления страховки ипотеки

Когда потребитель сталкивается с трудностями при оплате полиса, самым очевидным решением может показаться отказ от видов страховки, обязанность оформления которых не может возлагаться на заемщика в рамках закона «Об ипотеке». Исключение страховки жизни и здоровья и страхования титула поможет понизить страховой взнос в среднем на 70%. Но прежде чем отказываться от покрытия части рисков, нужно рассчитать, будет ли это действительно выгодно.

Даже допуская мысль об отказе продления страховки по ипотеке, сначала внимательно изучите договор с банком, многие кредитные организации включают в него условия, которые делают отказ невозможным или крайне не выгодным. Будьте внимательны и не принимайте скоропалительных решений.

Для начала изучите ипотечный договор в части условий, регламентирующих действия кредитного учреждения при отказе заемщика от страховки ипотеки. В зависимости от банка и давности ссудного договора кредитор может предусмотреть условие досрочного погашения, повышение ставки по займу или отсутствие любых последствий. Требование о преждевременном погашении обычно предусматривается в ипотечных договорах, оформленных до 2010-го. Поэтому если увидите такую формулировку, не нужно сразу жаловаться в надзорные службы о навязывании дополнительных услуг, а лучше обратитесь к банкирам. Как правило, те идут навстречу потребителю и, исходя из финансовых возможностей заемщика по ипотеке, изменяют последствия отказа от страховки ипотеки.

Стоит серьезно подумать, прежде чем принимать решение об отказе от страховки по ипотеке – это может обойтись вам дороже, чем регулярные выплаты по договору страхования.

Если кредитным контрактом предусмотрено увеличение процентов, то обратитесь в финансовое учреждение с просьбой предоставить вам график ежемесячных выплат по кредиту с учетом увеличенных процентов. Оцените, насколько вам удобнее оплачивать больший платеж, рассчитайте величину годовой переплаты, учитывающую рост процентов. Возможно, переплата по ипотеке будет превышать размер страхового взноса, то есть вам не удастся получить ни страховой защиты, ни желаемой экономии.

Если по условиям кредитора отказ от добровольных типов страхования не окажет никого влияния на условия предоставления жилищной ссуды, то можно написать заявку в страховую фирму об исключении определенных рисков из покрытия и пересчете страховой премии на новый период. Но надо знать, что при этом защита от рисков, связанных со смертью или заболеванием заемщика, с утратой права на жилье, целиком лежит на заемщике. И при наступлении непредвиденного случая исполнять все обязательства по кредиту придется своими силами.

Продление страховки ипотеки – снижение страховой суммы

При первом оформлении многолетнего договора в комплект документации о страховании включен график ежегодных платежей за страховку, устанавливающий величину страховых взносов и сумм на весь срок договора. Для определения страховой суммы по договору ипотеки на последующие периоды сотрудники страховщика опираются на предполагаемый остаток размера долга, указанный в графике по ипотеке. Многие страхователи оплачивают полис в соответствии с графиком страховых платежей, не сверяясь с установленной страховой суммой. Но в течение периода действия страхования ипотеки заемщик может погасить часть кредита досрочно. Соответственно, на новый срок страхования сумма страховки и взнос должны уменьшиться.

Читать еще:  Как проходит сделка по ипотеке

Не все банки каждый год предоставляют в страховые фирмы актуальные данные об остатке размера долга у заемщиков по ипотеке. Для перерасчета страховых выплат по страхованию ипотеки клиенту нужно самостоятельно уведомить страховую компанию и заблаговременно перед осуществлением платежа на следующий год предоставить свежий график платежей по ипотеке. Одно из распространенных заблуждений заключается в том, что если досрочное частичное погашение произошло у потребителя в уже оплаченный срок, то в конце этого срока страховщик пересчитает сумму страховки и вернет часть премии. Но обычно пересчет суммы страховки проводится только перед совершением очередного платежа, то есть раз в год.

Добровольное страхование ипотеки – понижение тарифов

Перед совершением платежа на очередной год страхования уточните в компании возможность предоставить вам скидку. Многие страховщики с целью удержания потребителя готовы дать скидку величиной 5-20%, исходя из объекта страхования ипотеки, суммы страхового взноса, здоровья клиента и срока действия договора. Скидки для каждого страхователя рассматриваются индивидуально. Для этого гражданину, возможно, предложат дополнительно заполнить анкеты, которые подтвердят, что уровень риска не изменился: не были проведены несогласованные с БТИ перепланировки, здоровье клиента не ухудшилось и т.п.

На существенную скидку можно рассчитывать по титульному страхованию, когда минет 3 года. Кроме того, если с момента получения ипотеки прошло свыше трех лет, существует вероятность, что с того времени тарифы в самой фирме снизились, и вам могут пересчитать платежный график по сниженным расценкам. Если же условия по-прежнему не кажутся вам выгодными, стоит подумать о смене контрагента.

Страхование ипотеки смена страховой компании

Не всегда страховая компания, которая предоставила выгоднейшие условия в первый год страхования ипотеки, сохранит самые выгодные условия на следующий год. Нужно заранее озаботиться данным вопросом и перед внесением страховой премии на очередной год обзвонить другие фирмы для расчета стоимости полиса. Выбор страховщика на очередной период ничем не отличается от процедуры выбора при начальном оформлении. При переходе к другому страховщику не следует забывать, что вы для него – новый клиент, и всю процедуру подачи бумаг и заполнения заявлений надо проходить заново.

Страховщик может запросить у потребителя свежий отчет об оценке для удостоверения рыночной стоимости, его вы должны будете заказать за собственный счет. Может понадобиться прохождение медицинского обследования, которое хотя для клиента и бесплатно, но потребует времени. Страховая может запросить правоустанавливающую документацию по предыдущей операции с недвижимостью, которая у клиента могла просто не сохраниться. Помимо этого, стоит учитывать то, что переход к другой страховой компании при страховании ипотеки необходимо согласовывать с банкирами. Смена страховщика – достаточно трудоемкая процедура и требует немалого времени.

Пролонгация страховки ипотеки – рассрочка страхового платежа

Если досрочного частичного погашения ссуды не было, скидку страховщик предоставил, а размер страховой выплаты все равно большой, то можно попросить рассрочку страхового взноса по страхованию ипотеки.

Страховые компании обычно предоставляют рассрочку взноса путем разделения платежа на две равные части без повышения тарифа. При этом для принятия положительного решения о рассрочке страховщик может потребовать письменное согласие банка, поскольку по условиям страхового договора платеж должен переводиться ежегодно, а любое изменение в договор вносится только с согласия кредитора. Банк рассматривает заявку в сроки от 3 до 30 дней, и в отдельных банках данный процесс не является бесплатным. Поэтому надо учесть финансовые и временные затраты.

Узнайте в своем банке, какие факторы могут повлиять на положительное решение – это может серьезно облегчить процесс получения рассрочки платежа по страхованию ипотеки.

Продление страховки по ипотеке в Сбербанке

При оформлении ипотеки в Сбербанке возникает вопрос: нужно ли оформлять страховки и если да, то какие? Ответ прост: имущество страховать обязательно, остальное – по желанию. Но в связи с тем, что ипотека предоставляется на долгий срок, разумнее купить и другие полисы, например, страхования жизни и здоровья. Отсюда следующий вопрос: каков срок их действия и как правильно продлевать?

Обязательное и добровольное страхование при ипотеке в Сбербанке

Обязательно нужно оформлять страховку по ипотеке для предмета залога. Без этого такой кредит попросту не предоставят. Ведь приобретаемая квартира или дом передаются банку в залог, поэтому застраховать их заемщик должен по закону.

По своему усмотрению клиент банка может застраховать свои здоровье и жизнь. Конечно, это дополнительные расходы, но они в полной мере оправданы. Ведь за тот срок, что нужно совершать очередные платежи в счет погашения займа, может произойти все что угодно. Например, заемщик может заболеть или с ним может произойти несчастный случай. Как следствие – потеря трудоспособности, а вместе с ней и платежеспособности. Но кредит в таком случае все равно останется за клиентом. Возникает риск потерять залоговое имущество, т.е. жилье. Застраховавшись от таких событий, можно быть уверенным в том, что кредит будет погашен, а недвижимость никто не отберет.

В каких компаниях можно оформить страховку

Оформить любой полис можно только в той страховой компании, которая имеет аккредитацию в Сбербанке либо в дочерней компании кредитной организации. У Сбербанка их две: «Сбербанк страхование» и «Сбербанк – Страхование жизни». Список аккредитованных страховщиков насчитывает два с лишним десятка компаний. Поэтому выбрать ту, услугами которой можно воспользоваться, достаточно просто. Кроме того, все они уже тщательно проверены Сбербанком, поэтому сомневаться в их надежности и платежеспособности не придется.

Как и где можно продлить страховку

Ипотечный кредит оформляется на долгий срок. Как правило, он составляет 15-25 лет. При этом полис имеет менее продолжительный срок действия. Соответственно, его придется время от времени продлевать. Сделать это можно разными способами.

Первый вариант – обратиться в ту компанию, в которой заключен договор. Сотрудник страховщика подробно объяснит, какие требуются документы для этого, выдаст необходимые бланки для заполнения, проверит правильность их оформления.

То же самое можно сделать и в отделении Сбербанка. Поскольку страховые компании имеют в этой кредитной организации аккредитацию, то банк может оказывать от их имени страховые услуги, в том числе и продление полиса.

Третий способ – сервис ДомКлик. Если непосредственно при подписании кредитного договора (и при первичном оформлении страховки при ипотеке) нужно предоставлять большой пакет документов, то при продлении все делается намного проще. Более того, при проведении процедуры через этот сервис не нужно будет идти в банк и предоставлять там документы. Они все будут загружены в систему еще на этапе их оформления.

Для того чтобы воспользоваться этим сервисом, в нем нужно предварительно зарегистрироваться. После этого достаточно будет лишь зайти в личный кабинет и выбрать опцию «Продление полиса». На экран будет выведена анкета, которую нужно заполнить. В нее следует внести данные о текущем полисе, а также об остатке задолженности по кредиту. Эту же операцию можно сделать и через систему «Сбербанк Онлайн».

Обязательно ли продление страховки?

Да, это непременно нужно сделать в случае обязательного страхования. Недвижимость должна быть застрахована на протяжении всего срока кредитования. Эти условия прописаны в договоре, и нарушать их нельзя.

Если же речь идет о добровольном страховании, то полис можно и не продлевать. Но часть рисков уже не будет застрахована. А если произойдет страховой случай, то рассчитывать на полис не придется. Решать свои проблемы заемщик отныне будет самостоятельно. Поэтому если уж было принято решение о том, что нужны именно такие виды страхования, то лучше продлить договора и получить новые полисы.

Что делать, если срок продления пропущен?

Если речь идет об обязательном страховании имущества, то за тот срок, пока недвижимость не была застрахована, банк начислит пени и штрафы. Поэтому нужно следить за сроками. В случае, когда у заемщика временные финансовые трудности и он не может заплатить в установленный срок, самым разумным решением будет немедленное обращение в банк. Нужно подробно описать ситуацию и попросить найти возможное решение. Кредитные организации охотно идут навстречу заемщикам, если они не пытаются скрыться от банка или иным образом нарушить условия договора.

Можно ли поменять страховую компанию?

Это можно сделать. Во-первых, такая замена может случиться по объективным причинам. Например, страховщик прекратит свою деятельность или его лицензия будет отозвана. Тогда клиенту в любом случае придется подобрать себе новую компанию из числа аккредитованных Сбербанком.

Другая ситуация – иная страховая организация может предложить более выгодные условия. В этой ситуации клиент имеет полное право расторгнуть один договор и заключить новый уже в другой компании. По сути, это тоже можно назвать продлением полиса. Ведь сменится только страховщик, но сам факт того, что имущество (либо жизнь и здоровье) находятся под защитой, останется.

Можно ли отказаться от страховки

Отказаться можно только от добровольных видов страхования. В случае если брать ипотеку в Сбербанке, это любые виды, кроме имущественного. Заемщик имеет право сразу же отказаться от оформления договора. Конечно, обычно банк настаивает на том, что без полиса ему откажут в финансировании или ставка по кредиту будет выше. Но это незаконно, поскольку нарушаются положения Закона о защите прав потребителей. Поэтому если клиент полностью убежден в том, что добровольный страховой полис ему не нужен, он должен настаивать на соблюдении своих прав. Но надо подумать, а стоит ли лишаться такого варианта финансовой защиты. Неизвестно, что может произойти в будущем, а кредит платить все равно надо. Так что приобретение полиса – более чем разумное решение.

Можно ли вернуть страховку?

Проще всего вернуть деньги, уплаченные за страховку, во время «периода охлаждения». Он составляет 14 дней с момента подписания ипотечного договора. Заемщику достаточно лишь озвучить свое решение в заявлении. Банк и страховая компания обязаны принять этот документ и в установленный законом срок вернуть клиенту деньги. Разумеется, из уплаченной ранее суммы будет вычтена некоторая сумма за те дни, что полис действовал.

Если заемщик погасил свои обязательства перед банком досрочно, то он также имеет право на возврат неизрасходованных денег. Ведь согласно договору, действие страхового полиса распространяется только на тот срок, когда действовал кредитный договор. В этом случае страховая компания должна сделать перерасчет только за этот период, а остальные средства должны быть возвращены заемщику.

Заключение

При получении ипотечного кредита заемщик приобретает как минимум один страховой полис. Поскольку срок его действия меньше, чем период ипотечного соглашения, то страховку нужно регулярно продлевать. Если этого не сделать по имущественному страхованию, то непременно будут назначены штрафы. Ведь этот полис является обязательным. В случае добровольного страхования ситуация проще: за просрочку никто наказывать не будет. Но может получиться так, что заемщик накажет сам себя: при наступлении страхового случая он уже не сможет надеяться на выплату страховой компании.

Читать еще:  Что делать если нет возможности платить ипотеку

Скачать приложение Домклик на android Скачать приложение Домклик на iPhone

Контакты для связи:

  • 8-800-100-19-00
  • 8-800-770-99-99
  • +7 (495) 500-5-550
  • 8-800-555-55-50
  • 900

Ипотека страховая

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Ипотека страховая. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Ипотека страховая, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 243 юристов и адвокатов.

  • Перелом руки подходит под страховой случай, взята ипотека в сбербанке. Спасибо.
  • Ипотека в втб 24.получила 2 группу инвалидности страховая отказывает в выплате.
  • Могу ли отказаться от страхового ежегодного взноса по ипотеке?
  • Какую часть страхового взноса я могу вернуть в связи с досрочным погашением ипотеки.
  • Скажите пожалуйста какие страховые взносы обязательны при оформлении ипотеки?
  • Страховые компании ипотека
  • Страховой случай по ипотеке
  • Страховой взнос по ипотеке
  • Наступил страховой случай по ипотеке

1.1. Все зависит от условий страхования. Необходимо смотреть документы.

2. Перелом руки подходит под страховой случай, взята ипотека в сбербанке. Спасибо.

2.1. Надо договор страхования смотреть, чтобы ответить на ваш вопрос.
С уважением.

2.2. Перечень страховых случаев устанавливается в договоре страхования или в страховом полисе.

2.3. Сможете выслать договор страхования?

3. Ипотека в втб 24.получила 2 группу инвалидности страховая отказывает в выплате.

3.1. Надо смотреть Ваш договор страхования в первую очередь. Если данный случай не является страховым, то отказ правомерен, а если наоборот, то можно в судебном порядке попробовать решить вопрос.

3.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, читайте ваш договор страхования, мы его не видим, выберите юриста и обратитесь на платной основе согласно ст. 779 ГК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

4. Могу ли отказаться от страхового ежегодного взноса по ипотеке?

4.1. При ипотечном кредитовании предусмотрено два вида страхования. Это во-первых, страхования жизни и здоровья, а во-вторых, страхование непосредственно объекта кредитования, т.е квартиры. Страхование жизни и здоровья по закону не является обязательном пунктом, чтобы получить ипотеку. Однако, у клиентов, отказывающихся от данного вида услуг, повышаются шансы получить отказ от банка в выдаче кредита. Страхование титула оформляется сугубо по личному желанию заемщика, и банк не настаивает на его приобретении. В договоре ипотечного кредитования должен быть пункт об обязательном ежегодном страховании и в большинстве случаев это является страхование объекта недвижимости, но никак не страхование жизни и здоровья заемщика. Таким образом, если договором предусмотрен обязательный ежегодный страховой взнос, то исключить его не представляется возможным.

5. Какую часть страхового взноса я могу вернуть в связи с досрочным погашением ипотеки.

5.1. ВСе зависит от того, на сколько РАНЬШЕ срока ВЫ погасили кредит – необходимо делать расчет
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

6. Скажите пожалуйста какие страховые взносы обязательны при оформлении ипотеки?

6.1. В соответствии с ФЗ “Об ипотеки” обязательному страхованию подлежат жизнь и здоровье должника (должников) и страхование предмета ипотеки.

6.2. Придется оплачивать. Обязательному страхованию подлежат жизнь и здоровье должника (должников) и страхование предмета ипотеки.

6.3. Все дополнительные расходы, которые сопутствуют ипотечному кредиту, можно разделить на обязательные и необязательные. Обязательные расходы предусмотрены законом “Об ипотеке”, соответственно, избежать их не получится независимо от того, какой банк предоставляет ипотечный кредит. Кроме того, придется оплатить и государственные пошлины за регистрацию ипотечной сделки. Это – проведение независимой оценки приобретаемого объекта недвижимости, – страхование от рисков утраты и повреждения предмета залога (объекта недвижимости) в пользу кредитора.

6.4. При оформлении ипотеки никаких страховых взносов платить не нужно. Если вы имеете ввиду разного рода страховки, которые навязывают банки, то это только по вашему желанию.

6.5. В данном случае в соответствии с существующими нормативными актами предметом страхования являются квартира, ав также жизнь и здоровье должника.

7. Как поменять страховую компанию по ипотеки.

7.1. Прочитайте еще раз внимательно договор. Есть ли у Вас право в одностороннем порядке (без согласия банка) менять страховую компанию.
Если же необходимо согласие банка, то сделать это вы можете только с его согласия.

7.2. Если вы не присоединены к коллективному страхованию, по окончании действия страхового полиса вы можете обратиться в другую страховую компанию для заключения договора.

8. При досрочном погашение кредита (ипотека) как вернуть страховую часть?

8.1. Необходимо обратиться в банк с заявлением о расторжении договора страхования.
Однако скажу сразу, практика судов по этому поводу разная.
По большей части суда отказывают по таким искам.

8.2. Необходимо обратиться с письменной жалобой в Управление Роспотребнадзора c заявлением о возврате страховки в банке либо в суд с исковыми требованиями о возврате навязанной страховки. В суде необходимо будет доказать, что Вы не были проинформированы о возможности отказаться от навязанной Вам страховки.

8.3. Возврат страховки возможен В том случае если в договоре страхования прямо указано на возможность возврата при досрочном его расторжении. Либо если судебном порядке будет доказан факт навязывание услуг страхования.

8.4. Татьяна, вам необходимо обратиться с заявлениев с СК.Если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть крелитный договор и полис страхования, какой Банк?? Документы на руках у вас?

9.1. Зависит от условий страхования, обычно если случай будет признан страховым, то выплату и производит страховая компания, но размер её не обязательно равен всей сумме оставшегося долга.
А созаемщик, по сути, по своим обязанностям такой же заёмщик по договору кредита.

9.2. Если договор стандартный, Будет выплачивать страховая иначе теряется смысл страхования.

10.1. Страховая выплата не является целевой, а значит в силу ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов. Здесь надо учитывать процент погашения ипотеки до брака и в период брака, процент погашения, который погашен страховой выплатой и высчитывать Вашу долю, это будет не 1/2. Практика аналогичная имеется.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

11.1. Если если заключен договор в том числе имущественного страхования, то наверняка затопление будет признано страховым случаем.

12.1. Чтобы Вам ответить, нужно читать Ваш основной договор, договор страхования, мед.документы изучать. Обращайтесь за консультацией к юристам с пакетом документов.

13.1. У нас принцип свободы договора, поэтому теоретически можете направить им письменный запрос, укажите страховую компанию и уже после получения ответа выясните позицию банка.

14.1. Нужно платить ипотеку, чтобы не допустить начисления задолженности и не лишиться квартиры.

15.1. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае страхового, изучайте условия этого договора (или уточняйте у других страховых компаний), в первую очередь в части того, что они считают страховыми случаями.

16.1. Ответить на ваш вопрос невозможно, не изучив договор и условия страхования. Читайте внимательно все условия, в них всё указано. Предполагаю, что при заключении вам выдали только листочек с названием “Договор”, в котором написано, что вы со всеми Правилами и условиями ознакомлены (чато написано: размещенными на сайте) и согласны. Либо ищите на сайте СК, либо идите в офис и требуйте дать вам распечатанный вариант. Отговорка “распечатанные не выдаем” незаконна.

17.1. Попробуйте обратиться в другую компанию.

17.2. Да, страховая компания может вам отказать. Так как её задача – минимизировать риски. Заведомо больному человеку страховщик не застрахует жизнь.

18.1. Отлично. Неграмотный коллега на нас убогих деньги зарабатывает.
Как вы думаете законно?-учитесь и дерзайте, халявщик.
Читайте Постановление ВС РФ,обзор практики и узнает-законно или нет.

18.2. Почему бы не ответить, если знаете. Правда, не моя специализация, но я думаю страховая вправе обратиться в порядке субрагации.

19.1. Можете стороннюю, намного дешевле будет! На сайте Сбербанка есть информация о сторонних кредитных организациях с кем они сотрудничают, можете уточнить и в Сбербанке напрямую.

20.1. Нет, конечно.
Вы можете разделить совместно нажитое имущество.

21.1. Максим, нужно читать договора, которые вы подписывали с банком и со страховой.

21.2. Максим! По какой Программе страхования Вы застрахованы, в какой страховой компании и по каким рискам? На Ваш вопрос невозможно ответить только ориентируясь на изложенное вами в вопросе.

21.3. Можете в банке оформить кредитные каникулы а насчет страховой нужно изучить правила и условия страхования чтоб понять. Необходима помощь обращайтесь тел. ниже.

22.1. Алексей Валерьевич, перечень документов вам выдать должны в СК, обратитесь.

23.1. Одобрить или не одобрить ипотеку решает только банк. Один банк может одобрить, другой не может. Обращайтесь в банки.

24. Скажите пожалуйста, если в договоре страховки по ипотеке сказано что нужно уведомить страховую в течение 30 дней о случае со смертью или инвалидностью, но мы просрочили на месяц. Можем ли мы получить свою страховку?

24.1. Да, это возможно.

25.1. По одному страховом случаю выплачивает только одна страховая.

26.1. Нужно читать условия страхования, по общему правилу нет, скорей всего не получится вернуть деньги. Вы жизнь застраховали, нужно смотреть формулировки договора и правила страхования, привязано ли там что-то к кредиту и его действию.

27.1. Позвоните в полицию, обратитесь с заявлением. Пускай проведут проверку по данному факту, по окончании которой, получите документ, подтверждающий наступление страхового случая. Со страховой действуйте согласно договора страхования.

28.1. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае страхового, в Вашем случае в первую очередь в части перечня страховых случаев.

29.1. Действие банка правомерности. Страхование комплексное при ипотеке обязательно на весь срок кредита.

30.1. Если это страховой случай будет, то должна страховая платить будет.
Нет, то Вы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector